vanderslikke agri-immo

Rechercher des biens:

Exploitations agricoles

Foto
Foto

Département de l'Orne (61) Réf. IVH 232 A NOUVEAU A VENDRE

Description:

Exploitation laitière 704 000L sur 140 ha.
Sur les 140 hectares, 23 ha sont attenants aux bâtiments. Un ensemble de 20 ha séparés par une petite route se situe à 3 km, et un autre grand bloc de 30 ha est distant de 8 km.
Ce bien est proposé totalement en fermage, mais en fonction du souhait de l’acquéreur, le cédant pourrait envisager de vendre jusqu'à 75 hectares.

18 ha sont drainés. Les sols sont hétérogènes, d’où l’intérêt de travailler ces terres au bon moment.

Bâtiments d’exploitation
Un grand bâtiment en bois de 2004 couvre une surface de 2000 m ², lumineux, il héberge les vaches laitières grâce à 85 logettes paillées, 2 couloirs sont nettoyés hydrauliquement, on y trouve également un couloir d’alimentation équipé de cornadis. Au milieu se trouve un DAC avec deux boxes.
A l’avant du bâtiment, une nouvelle partie a été construite en 2013 avec la salle d’attente et une salle de traite 2 x 10 simple équipement Delaval.

Dans le prolongement de ce bâtiment se situe la laiterie, la case de vêlage et la nursery (50 places).
Les veaux sont logés par groupe dans des boxes sur aire paillée, nourris avec une DAL.
Cette stabulation très fonctionnelle donne la possibilité de remettre des logettes supplémentaires dans une partie actuellement utilisée pour le matériel.
Au bout se trouve une fumière couverte de 400m², une fosse de 260 m3 peut recevoir les "eaux blanches".

Un autre bâtiment en bois (1150 m²) accueille les génisses, cette stabulation est organisée en plusieurs boxes sur aire paillée avec un couloir central.
Un auvent est disponible pour le stockage du matériel, on y trouve également une cellule pour les céréales.

Un troisième bâtiment de 570 m² construit en 2013 est utilisé pour le stockage de la paille.

Une grande plateforme bétonnée de 1200 m ², très pratique lors des ensilages permet la circulation entre les bâtiments. Grâce à quatre chemins d'accès, la circulation des engins est bien pensée.

L'eau nécessaire pour les animaux, les lavages et même la maison provient d'un puits. Il existe tout de même le branchement au réseau publique.

Cheptel
Un joli cheptel "Prim-Holstein /Normandes" (85 vaches et 70 génisses) de tous âges.

Matériel
Une liste de matériel détaillée sera fournie sur demande.

Maison d’habitation
La maison à été complètement refaite en 2004, la toiture, l’électricité, les menuiseries sont récentes.
C’est une longère avec une surface habitable de 230 m². Le rez-de- chaussée est composé d'une entrée, un salon, une cuisine /salle à manger et un bureau lumineux.
A l’arrière, un couloir avec wc, arrière cuisine (possibilité de faire une salle d’eau) aboutit à la chaufferie, le garage et l’atelier.
La chaudière est très économique car elle utilise de l’avoine ou des granulés de bois comme combustible.
A l’étage, cinq grandes chambres avec des placards intégrés et une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasques.
Cette jolie maison à une vue sur l’étang de 4000 m² avec un joli ponton et un petit chalet.

La baignade est possible car la profondeur moyenne est de 2m. On peut s'y sentir en vacances.
Pour couronner le tout les bâtiments sont derrières la maison et elle a son propre chemin d’accès, donc une vrai séparation du privé et du professionnel.

Emplacement
L’exploitation se situe dans l’est de l’Orne, près du parc naturel du Perche, c'est une campagne authentique et une nature préservée.
Le village avec école primaire et collège, boulangerie, supermarché, restos etc... se situe à sept kilomètres

Il faut parcourir seulement 30 km pour atteindre une plus grande ville qui possède toutes les commodités.


Primes
DPB’s et l’exploitation est éligible à l’ ICHN.

Autres infos
Les normes environnementales ne sont plus validées pour le nombre de vaches actuel, une nouvelle mise aux normes est prévue pour cet été.

Prix demandé :A NOUS CONSULTER.

Pour : Les bâtiments d’exploitation et la maison d’habitation sur 2 ha, le cheptel et le matériel,
le transfert des baux pour les 140 ha, les DPB et le "contrat laiterie ".
Les stocks ne sont pas compris dans le prix.

NVR vanderSlikke rentmeesters
Bureau France 04 70 67 19 96
Bureau Pays-Bas 0031 111 67 17 35